2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.8万円/㎡
前年比+22.6%
千葉市稲毛区
34.6万円/㎡
前年比-27.3%
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レーベンハイム西千葉ガーデンシティ
千葉県千葉市稲毛区作草部一丁目
総武線 / 作草部駅 徒歩6分
2006年築 / 13階建 / 192戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
3,630万円
48.4万円/㎡
942
2,734
4,526
6,318
AI査定結果
推定相場価格
3,630万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,734万円〜4,526万円
36.4万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
レーベンハイム西千葉ガーデンシティ
3,490万円（46.5万円/㎡）/ 8階 / 75.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は38.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 3,490万円 | 46.5万円 | 8階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 2,780万円 | 36.6万円 | 1階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 2,980万円 | 37.0万円 | 2階 | 80.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 3,398万円 | 45.3万円 | 8階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,480万円 | 43.1万円 | 1階 | 80.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 2,580万円 | 36.6万円 | 7階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 2,480万円 | 33.1万円 | 8階 | 75.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,680万円 | 38.0万円 | 7階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 2,680万円 | 35.7万円 | 8階 | 75.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 33.7万円 | 7階 | 97.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 34.7万円 | 7階 | 97.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 43.9万円 | 4階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/14 | 3,480万円 | 35.7万円 | 7階 | 97.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,800万円 | 34.7万円 | 4階 | 80.62㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は43.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | レーベンハイム西千葉ガーデンシティ 千葉市稲毛区作草部一丁目 | 作草部駅6分 | 3,490万円 | 46.5万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 192戸 | RC |
| 2025/03/01 | レジデンシャルコート稲毛 千葉市稲毛区稲毛東一丁目 | 稲毛駅9分 | 3,870万円 | 44.1万円 | 87.72㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 199戸 | RC |
| 2023/08/25 | レジデンシャルコート稲毛C棟 千葉市稲毛区稲毛東一丁目 | 稲毛駅9分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 199戸 | RC |
| 2025/10/17 | D’グランセ稲毛 千葉市稲毛区小仲台五丁目 | 稲毛駅10分 | 3,980万円 | 53.1万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 153戸 | RC |
| 2025/06/06 | ホーリーウッド稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 穴川駅3分 | 2,980万円 | 36.2万円 | 82.4㎡ | 4LD | 5階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 175戸 | RC |
| 2025/10/01 | ウィズ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅23分 | 2,990万円 | 36.2万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 151戸 | RC |
| 2025/02/15 | POPTOWNウィズ千葉公園 千葉市稲毛区作草部町 | 作草部駅8分 | 2,900万円 | 37.2万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 200戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22.6%上昇、千葉市稲毛区では27.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して34.4%割高です。
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